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家装防水要点看过来

本期导师:苏宁
时间:2016.12.07 下午
本课程知识仅供参考  请大家根据实际情况灵活运用
导师前言:
   家庭装修中,谈漏水色变,这一点也不夸大其词,若家中的防水出问题了,作为装修小白的我们,需要做的有哪些呢?

   找楼下沟通,赔礼道歉?影响大好心情,郁闷。找工人维修,费用高昂,不上班了,盯着工人维修。卫生间暂停使用,没修好再次漏水呢?   

   关于防水问题,三分材料,七分施工,下面苏老师对如何选择防水材料及怎么科学施工、遇到漏水该如何科学解决进行讲解。
一、认识防水
      1、家庭装修中,我们涉及的防水材料有哪些?
      2、哪些品牌的防水值得信赖?
      3、如何鉴别防水材料真伪?

二、如何做好家中防水?
       1、防水施工的工序是什么?
       2、家装做防水过程中还需要注意哪些问题?
       3、闭水试验确定没问题了,家中的防水就万事大吉了吗?

三、家里漏水了怎么办?
       1、漏水早知道----哪些地方容易漏水?
       2、如何处理防水漏水?
一、认识防水

1、论家装,我们涉及的防水材料有哪些?

家装市场上销售的防水材料分为三大种防水材料:

  (1)聚氨酯防水材料(单组份、双组份)
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优点:1、涂膜寿命长。2、有很强的耐腐蚀、耐水性,耐高低温性能优异。3、延伸率高,抗拉强度强;4、粘结性强。5、单组份聚氨酯防水无毒、环保。
缺点:1、成膜后不能与其他材料很好的结合。2、双组份聚氨酯防水有一定毒性。双组份聚氨酯防水对基层要求比较严格,不能有明水明灰。
(2)聚合物水泥基防水材料
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优点:1、涂膜坚韧,强度高。2、能与其他装饰材料很好的结合。3、施工方便、综合造价低,在潮湿的地面也可以施工。4、工期短,且无毒环保。聚合物水泥基已经成为防水涂料市场的主角。
缺点:1、抗紫外线能力不强,大多只适用于室内防水。2、整体性和粘结性不如聚氨酯防水。
(3)卷材类防水(丙纶),逐渐淡出市场
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优点:1、施工方便、工程造价低。2、施工周期短。3、结构稳定
缺点:1、塑性不好,对于外形复杂的基层需要多块拼接。2、不能与其他材料很好的结合,容易造成瓷砖空鼓,对工人素质要求高。

2、哪些品牌的防水值得信赖?

雨虹、德高、汉高百得、劳亚尔等等,建议不要选择小品牌防水,大品牌技术成熟,防水性能稳定,值得信赖。
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3、如何鉴别防水材料真伪?
(1)应有国家认可的检测中心(CMA)所检测核发的检测报告、产品检测报告和产品合格证。
(2)留意产品包装上所注明的产地。

(3)到所购买的品牌官网输入“防伪码”进行查询,如果系统提示防伪码有错误,那可能购买的材料为伪造产品。

(4)称重量。假的防水材料在质量上会与桶上标明的质量有差距。

(5)检查防水效果。可以再地板活着瓷砖光滑以免进行涂刷,结膜后,用刀片刮下,对折不破,有延伸性,反之,为伪造产品。

二.如何做好家中的防水(7分施工)
1、防水施工的工序是什么?
A  防水前的基层清理
(1)墙面不得有沙眼、松动现象,如果有沙眼、松动,必须对墙面进行处理,基层表面需平滑光洁牢固。
(2)干燥、不得有存水

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墙面基层有沙眼
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墙面基层不稳固,有松动
(3)新做给水管道固定牢固,回填后不能漏出管路、有裂缝;管根口、墙面转角处摸成圆弧角处理。
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给水管路回填不合格
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转角处圆弧角处理
B 涂刷第一遍防水
(1)首先对给排水管道口处、转角处进行重点涂刷
(2)然后由里往外进行涂刷;涂刷时先上下涂刷,然后再进行左右涂刷,涂刷要均匀,涂刷厚度要符合所使用防水的产品需求。
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C 涂刷第二遍防水
涂刷第二遍防水时,要注意确定第一遍防水完全干透成膜后再进行,若是第一遍防水未干透就进行第二遍防水,那么防水效果就大打折扣。
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D 闭水试验
闭水试验,正常的闭水高度为3--5cm,闭水时间为24-48h,观察有无渗漏现象
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E 防水保护层
闭水试验没问题后,在进入施工前,要对地面进行防水保护,正常采用薄薄一层水泥浆做保护,厚度不超一公分即可。此项工艺可根据瓷砖铺贴工艺进行选择,墙砖压地砖工艺可不进行防水层保护。
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对防水进行有效保护,减少施工过程中踩踏,对防水最有益的贴砖工艺就是墙砖压地砖施工工艺
施工流程:
1、墙面基层处理
2、墙面第一遍防水涂刷,刷至地面转角处延伸到地面二十公分处,
3、第一遍防水干透后,进行第二遍防水涂刷。
4、墙面砖铺贴,预留最底部一层砖不铺贴。
5、地面清理,达到涂刷防水效果,将地面防水以及最底部一层墙砖处进行涂刷两遍。
6、闭水试验24-48h。
7、防水确认没问题后进行地面砖铺贴,地面砖铺贴完成待干后。
8、铺贴最后一排墙砖
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2、家装做防水过程中还需要注意哪些问题?
前面正常的施工工序已经讲解完成,家装做防水过程中还需要注意哪些问题?

1)、卫生间防水施工:防水是不是刷的越高越好?淋浴区防水建议涂刷高度为1800mm,现大部分装饰公司均可做到卫生间四面防)水1800mm,有好多业主以为刷的越多越好,其实不然,防水高度建议在2000mm以内足以满足正常生活需要;卫生间如果为干湿分离式,干区墙面防水高度建议涂刷高度1200mm

2)、阳台(入户花园)防水施工:开放式或封闭式阳台都建议
进行防水处理,以免因土建外墙防水不完善造成渗漏,通过做防水避免产生损失,涂刷高度在300mm以内即可,如阳台放置洗衣机、水槽等,可参照卫生间干区位防水处理方式;

3)、厨房防水施工:首先二手房装修,厨房建议做防水施工;新房厨房防水在家装项目中并非必做项目,因厨房溅水量较小,可不必进行防水处理,南方区域因天气原因,也可进行厨房作业施工。
4)、新房装修中若遇到卫生间出现结构性裂缝,需及时联系物业进行处理,避免造成以后更大的损失,在防水的施工过程中建议采用聚氨酯防水进行施工作业。
5)、防水涂层不是越厚越好,这个是完全错误的,家装施工中,涂刷为两遍为宜,涂刷均匀细致,涂刷过厚会造成脱层或开裂,反而影响防水效果。

3、闭水试验确定没问题了,家中的防水就万事大吉了吗?
情况一、有些家庭装修了一两年了,期间没漏过水,但卫生间出现渗漏水现象。
解释:最大的可能性就是新楼房伸缩沉降度较大,超过了防水的拉伸度,将防水撕裂,造成漏水渗水现象;其次可能是采购的防水涂料为伪造品,耐水、耐腐蚀性不强,时间久了,会出现漏水渗水现象;还有一种情况就是下水管道移位,在下水管道移位必须进行的情况下,装修的过程中尽量要保证用水泥砂浆将下水管道全覆盖、固定好,保证防水涂料涂刷成膜一体,不能涂刷在管道上。
情况二、闭水试验没问题,刚入住没几天就渗水到楼下了。
解释:有可能是瓦工施工过程中的问题,因前期地面找平或者墙体转角处弧度较大,铺贴的时候无法落砖,为方便其施工,将凸起部位铲掉,导致漏水;还有一种可能性就是水电布管的时候走地面,瓦工在施工的过程中水电管路踩踏过于严重,将转角处防水撕裂,造成漏水。

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这种卫生间水电走地面现象,建议不要采用


情况三、闭水试验没有问题,门泡了,卫生间门口板发黑。
解释:可能性原因一,未做防水挡水沿,目前大部分的开发商在做卫生间地面时,都预留挡水沿,卫生间地面比房间地面低3-5cm,有效的挡住瓷砖灰层的水往外部走,小部分开发商未做这一工艺的,卫生间地面和客厅地面水平高度一样,需在装修的过程中做上挡水沿,避免水溢出卫生间,门和地板被浸泡,得不偿失;可能性原因二,卫生间门洞处防水未上返、外返。
情况四、刚入住没几天,卫生间墙面返潮,或者门对面的墙体发霉。
解释:可能性原因一,防水涂刷不均匀,墙面有沙眼。可能性原因二,卫生间门口的防水没处理好或者没做挡水沿,水汽顺着地板空隙到对面墙体上了,导致墙面发霉。
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挡水沿,左下角那个桶的最低一块木板,就是我们挡水坎的原理  
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情况五、家里卫生间门是套装门,门套底部起涨了,做防水的时候门口处也做外返、上返了,是不是防水出了问题?
解释:在施工的过程中没采用套压石(门边套坐落在门槛石上)工艺去处理门套,水汽进入门套导致底部起涨。
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三 家里漏水了怎么办?
作为装修小白家里漏水了怎么办?
   首先大前提,要找一家专业、有实力、负责人的大公司进行装修作业,正常他们的装修质保时间是按照国家规定来的,隐蔽工程五年,饰面工程两年,这样您家里若遇到类似情况,他们会处理解决。
   若找的是马路游击队呢?找不到人了?电话不接?短信不回?咋办?没办法,在市场上找人来进行维修吧?漫天要价、处理方案是否得当......到底哪些地方容易漏水?

隐患1、下水管道口

隐患2、卫生间门口

隐患3、卫生间转角处

隐患4、我也不知道,找不到原因
如何处理防水漏水?
处理防水分两种情况,第一,知道漏点(隐患1/2/3),第二不知道漏点(隐患4)。
第一,知道漏点(隐患1/2/3
1、到楼下确认漏点,确认后,采用注浆处理,俗称“打针”治疗防水。
注浆防水:注浆有几种。常说的注浆防水是因混凝土存在振捣不密实或裂缝等而引起渗漏水的一种解决方法。它是通过将聚氨酯化学灌浆液采用高压注浆机注入混凝土中,膨胀进而堵塞细微裂缝的工艺。
施工步骤为:钻孔、埋嘴、注浆(俗称打针)等。  
注浆防水用材:发泡聚氨酯 只要漏点明显,发泡聚氨酯是最直接有效的堵漏方式,不必拆五金洁具,不必砸掉瓷砖,不影响日常生活
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2、将卫生间内的瓷砖拆除,对漏水点进行重点涂刷,然后再进行闭水试验,确认不漏水后恢复瓷砖。
第二不知道漏点(隐患4
方案:对于不知道漏点,多次维修未仍然渗水的处理方案。建议将卫生间所有五金洁具拆除,将卫生间的地面以及最底部第一层瓷砖打掉,对墙面进行抹平处理,达到做防水的条件后,再进行防水涂刷,然后在做闭水试验48小时,没问题后恢复。
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导师讲课结束后,课程进入问答环节,以下是小伙伴们提的一些问题,你是否也有同样的疑问?

苏宁导师课程问答

1.空鼓可以后期灌浆吗
不可以灌浆,灌浆不是用来处理空鼓的,是来堵住漏点的
2.瓷砖空鼓面积多大合格
有住要求空鼓率不超过百分之五
3.改马桶位置后防水注意事项
马桶移位尽量不要太长,建议不超过十公分,后期容易堵,首先必须将管道固定牢固,第二,管子不能裸露,要用水泥砂浆找平处理,防水层结膜才能形成一个整体
4.抛釉砖铺贴时需要泡水吗?
全瓷的抛釉砖,吸水率很小很小,没必要泡;厨房卫生间用的那种釉面砖要泡水
张雷导师课件经典问答:
1.问:有泥工说做了防水瓷砖容易掉,有道理吗?
 答:防水层因其隔水性,会造成水泥砂浆的附着这个是正确的,原先的瓷砖工艺,会刷一层801胶水增加附着但胶水环保性太差,现在已经被淘汰,有区域采取墙锢代替,还有就是通过瓷砖薄贴法,使用瓷砖胶,增加附着,完全不用担心脱落
2 . 问:阳台下面总潮湿长毛怎么办?
答:长毛说明你的阳台排水不通畅,或者说是阳台防水施工时坡度没找好,造成防水层上积水
3.问:阳台和卫生间要做防水,还有其他地方吗?
答:其他区域不是必需要做的 ,厨房、卧室等 没有太大水量位置可以不做
4.问:阳台装了墙砖和瓷砖,如果之前没涂防水层的话,是不是没有防水效果啊?
答:其实也不用太担心,只要没有太大的水流,一般不会造成渗漏,阳台放置洗衣机 重点要注意一下,洗衣机地漏位置容易造成渗漏,多关注一下您的洗衣机地漏的施工情况,排水通畅的话还是不容易造成渗漏的。
5.问:如果阳台水较多,没做防水层贴了瓷砖,最坏的结果是什么?瓷砖脱落还是渗水到楼下呢?
答:瓷砖不会脱落,会造成渗漏楼下或者客厅,客厅墙面起毛等。
6.问:我家是顶楼阳台是开放的,没听说楼下漏水,是不是开放商已经做过防水了?
答:室外防水是卷材的,这个开发商不敢马虎,室内防水一般都是防水砂浆的,类型不同 。
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装修大学专用课件  校长整理




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共 1 个关于本帖的回复 最后回复于 2016-12-13 13:28

百变ing 有住运营 发表于 2016-12-13 13:28:56 | 显示全部楼层
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