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【大连】V2.2-699版装修进度全纪录【已完工】

阿哲001 于 2016-7-4 23:05 发表在 [施工直播] 置顶 [复制链接]
本帖最后由 阿哲001 于 2017-1-6 14:51 编辑

引言
    今年六月购买了人生第一套房子,从看中房子到交首付款再到收房仅用时一个月,期间没有一丝犹豫。而接下来的装修却花费我相当多的精力,我是一个追求完美的人,对细节比较挑剔,加上关于装修的传言,没有开工我就已经各种担心、各种焦虑了。为此我装修前做了很多功课,就是希望自己的装修能完美
    这贴不仅是写给大家做参考,也是写给自己,记录累并快乐的装修过程

目录
★  选择有住的理由 (03)
★  升级的项目  (04)
★  户型介绍  (07)
★  第一周   备辅材、土建改造、水电改造、过道吊顶  (10)
★  第二周   布石膏线、封阳台、卫生间防水
  (11)
★  第三周   厨房水电改造、卧室地面地平
  (13)
★  第四周   墙面找平、闭水试验、贴瓷砖
  (14)
★  第五周   刮大白、贴瓷砖
  (15)
★  第六周   贴瓷砖、打磨、乳胶漆
  (17)
★  第七周   厨房、卫生间吊顶及填缝
  (19)
★  第八周   自流平、乳胶漆、浴缸、装门
  (23)
★  第九周   橱柜、开关、灯
  (25)
★  第十周   地板、卫浴、台面、家具
  (31)
★  超期阶段   罗马杆、台上盆、花洒、美缝、保洁
  (33)
★  硬装完工晒照
  (46)
    ★  卫生间细节
  (49)
    ★  厨房细节
  (50)
    ★  其他细节
  (51)

★  点评有住  (52)
★  装修前后对比  (54)
★  终极晒图
  (55)

    最后非常感谢以下人员给予我装修方面的帮助,谢谢!
    售前客服-李文慧、工长-孙德稳、监理-孙威/王忠杰、橱柜设计师-徐宝云、大连有住客户-王先生。

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共 248 个关于本帖的回复 最后回复于 2016-12-23 13:46

1985823z 装修学灰 发表于 2016-7-15 15:56:56 | 显示全部楼层
装修的好漂亮,赞!谢谢楼主分享,楼主一生平安
阿哲001 装修学神 发表于 2016-7-4 23:40:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿哲001 于 2016-12-9 09:53 编辑

【选择有住的理由】
    交完首付款后就开始考虑装修事宜。最开始打算采取半包的方式进行装修,后来许多好友向我讲述了装修的艰辛,加之自己没时间跑材料,最终决定选择全包方式进行装修。
    根据调研,我选择装修公司的思路如下:
    第一、不用传统装修公司。传统装修公司中,规模小的公司各种消费陷阱,并且没有维权、申诉渠道;稍有规模的装修公司,价格高的离谱。
    第二、选择互联网装修公司。互联网装修公司是依靠口碑发展壮大的,虽然也会出现问题,但是至少这类公司还要脸面的,有上诉和维权渠道。
    第三、选择互联网装修中的自营公司,不选择平台公司。
    最由于北方经济落后,
在大连开展业务的互联网装修公司并不多,只有有住网等少数几个直营装修公司。(后来又接触另外一家装修公司,也不错,差一点因此放弃有住,最后时刻在售前客服文慧的真诚推荐下,选择了有住)

【装修版本及定位】

    我选择有住时,有住网已经升级到百变加V2.2版,官方亲民版分为三种:
    ●599元/平米-经典版
    ●699元/平米-品质版
    ●899元/平米-轻奢版
    经过初步对比,原计划选择899
轻奢版,档次稍微高些。后来对比套餐发现,选择699档然后进行部分升级更加划算。选择699版后,正好赶上官方招募样板间,由于大连的业主较少,加上我的房子位置合适,成为样板间,觉得对样板间有住会更加用心吧。
     由于准备充分,几乎在交房同时就付了装修全款。(付全款是有住让人诟病的地方之一,做工程的朋友告诉我,行业几乎没有付全款施工的公司,让我谨慎选择,先付钱相当于受制于人了!)
    通过两次
尺寸测量,最后按照施工量140㎡进行认定,超过房产的建筑面积(135.43㎡)将近5㎡(施工工程量按照建筑面积与室内地面净面积1.25倍较高计算,据说V3.0改成室内地面净面积除以0.75了)。

阿哲001 装修学神 发表于 2016-7-4 23:45:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿哲001 于 2016-12-9 09:54 编辑

【升级的项目及理由】

    1、马桶升级为899版——和成C4520NT,两个马桶补差价650*2=1300元;
QQ图片20160704235450.png
    升级理由及点评:
    (1)该马桶为新款一体式马桶,300/400坑距通用,外观比较漂亮,个人认为比599版和699版300坑距的好很多,本人两个卫生间都是300坑距,因此选择升级。
    (2)另外这款产品是有住提供的为数不多能在网上商城查询到的套餐内产品。
    2、地板升级为899版——三层实木复合地板,补差价44平米*75元=3300元;
QQ图片20160704235907.png
升级理由及点评:
    (1)699的多层实木复合地板,有多层实木胶黏而成,层数较多,因此用胶量较大,而三层实木复合地板相对环保。家里有小孩,尽可能降低污染。(本人为地暖,不能使用实木地板)
    (2)该产品在899配置单的配图,通过查询,来源于宜华家居官网,从而佐证了该地板实际由宜华木业加工。

   题外话:个人认为三个版本,六种地板价格排序应该是这样:899三层实木复合地板>899实木烤漆哑光面地板>699实木地板>699橡木多层复合地板1.2mm>599橡木多层复合地板0.6mm>599强化地板
764bc35652098e43.png
※699版橡木多层比599版橡木多层仅在表皮有提升。
※899版实木地板比699实木地板仅多层烤漆哑光面。能用实木地板的699用户不需要升级到899。
599版地板升级到899实木烤漆哑光面补差价115-135元;而599版地板升级到899三层实木复合要补差价145元。
(能用实木的最好用实木地板,不要考虑价格,因为实木的最环保!我家是地暖,用不了实木地板)


3、卧室门升级为899版——内部填充物为LVL板材,三个木门补差价380*3=1140元;
    升级理由及点评:

    该门和699版外形完全一样,唯一细微差别是899版三个合页,699版两个合页。深入分析原因,899版的门填充物为LVL基材,而699版的门填充物为蜂窝纸。前者较重,实际升级作用不大,当时觉得价格不贵就升级了。

4、壁升级为新花色——
林间漫步,补差价1元。
    升级理由及点评:

    一元钱而已,还需要理由吗?

徐凤年 装修学灰 发表于 2016-7-5 22:59:01 来自手机 | 显示全部楼层
另一个装修公司指哪一个啊,参考下
阿哲001 装修学神 发表于 2016-7-6 13:50:19 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿哲001 于 2016-9-5 06:49 编辑
徐凤年 发表于 2016-7-5 22:59
另一个装修公司指哪一个啊,参考下

蘑菇装修,本来是599元,我正好赶上大连地区增加了15%的服务费,因此放弃!
阿哲001 装修学神 发表于 2016-7-7 16:14:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿哲001 于 2016-12-9 09:54 编辑

【户型介绍】

    当时选购房子时,特意选了一个户型比较正的房子,三室二厅一厨二卫二阳台,原始户型见下图。
IMG_20160726_080747.png
    通过参观其他同户型房间,进行了初步改造规划。
    1、南次卧与小阳台打通——次卧也变成落地窗,空间变大;
    2、主卧与过道之间南北向墙壁东移,主卫门东移——门西侧可以放衣柜;
    3、厨房外扩——此户型唯一令人不满意的地方就是厨房面积偏小,外扩之后得到改善;
    4、厨房下水入西侧墙(后期改造)。
    最终户型见下图:
IMG_20160726_083715.png




永夜 装修学弱 发表于 2016-7-8 14:27:39 | 显示全部楼层
我来拜帖的,祝装修顺利!
阿哲001 装修学神 发表于 2016-7-8 16:17:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿哲001 于 2016-9-5 06:50 编辑

永夜 发表于 2016-7-8 14:27
我来拜帖的,祝装修顺利!

谢谢祝福,只要自己用心,应该能装好!
阿哲001 装修学神 发表于 2016-7-8 16:28:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿哲001 于 2016-12-12 09:30 编辑

    【第一周】(7月4日——7月10日)

    7月4-5日  正式开工(由于大连的主材备货较慢,孙监理希望我能把合同工期定在7月11日,由于我住房需求并不迫切,就同意了。合同施工期是2016年7月11日至2016年9月9日,样板间展示期3个月,然后返还5%装修款)。
    开工第一天主要是清理垃圾、砌墙、辅料采购及划线开槽。第二天继续开槽布线。
  【辅料进场】 目前有住辅料由当地工长采购(不设工长则由监理采购),有偷工减料的风险。希望有住监理做好产品辨别工作,同时对工长进行考核。保证辅材货真价实、安全环保。
095540a50xhfkc5hbeff15.png 132141w7r5mgf5rqg1lr4o.jpg
  【划线开槽 】 横平竖直,不存在水电同槽。关于水电点位,我和工长多次沟通,最终确定了最终方案。后增加的
主卧点位——横槽有点过长,考虑到后增加,没提出整改要求。
132139i911a9wuaamvu94z.jpg 132141hyw9cec9wczafify.jpg 132139qqoaeqy3obq91e3a.jpg
  【砌墙】 由于格局改动,需要将过道墙进行移位,用的红砖砌墙,效果如图。
140453aohodt1htaoatrkx.png

    7月6日  开始布管和包水管保温层,孙工帮我找工人在梁上打了四个83的孔,放热水管,厨房——餐厅——客卫——北卧室——主卫。实现了一厨两卫热水贯通。
220855zddw3gia3dab4jld.png

    7月7日   吊顶、补门洞及包上下水管,包管的目的是保温和降噪。
    (1)细的绿色上水管包黑色保温套,下水管包的隔音棉,工艺非常不错,看着也漂亮,点赞。
221347hlbqd1zqbzbu1wun.png
    (2)开发商预留的门洞都超高,有些通顶,有些上边是横梁。工长建议用石膏板封上,由于开始时没有见过,对石膏板封门洞有些顾虑,多方打听,最后同意,现在看到成果后颇感安心。
221724w1gmyg4m5mdm4m4g.png

【小知识】目前封门洞的主流方法有两种:一种是石膏板封,另一种是红砖砌。石膏板封门洞成本低,是目前最常用的方法。而红砖砌墙给人感觉更结实,更隔音。通过和工长监理沟通得知,石膏板封门洞,是利用木板做骨架,两边用石膏板固定到木板骨架上。木板和墙体之间用钉三面进行加固,加上板材较轻,不易出现脱离掉落,非常结实。由于石膏板封门洞隔音效果差,工长在木板与石膏板间塞满隔音棉。有的门洞高处达290cm,如果使用红砖需要砌80cm高,对下边的横梁压力较大,加上红砖墙与两边墙体接触并非结实,也要用钢筋固定,成本较高。

  7月8日   完成吊顶、完成包水管
135910y66dk0d06dpdfm9p.jpg
    吊顶采用了轻钢龙骨双层9.5mm石膏板吊顶。由于过道较为狭长与过高,因此选择吊平顶来降低空旷的感觉。
   
    7月10日  开始布石膏线,按照我的诉求修改部分水电路。

阿哲001 装修学神 发表于 2016-7-8 16:28:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿哲001 于 2016-12-12 09:36 编辑

    第二周(7月11日-7月17日)——石膏粉找平墙和顶、刮大白、卫生间防水。

    7月11日   
水位基本布置完毕。电位,由于我将次卧1.5米床换成1.8米床,需要改动一下。另外电热水器位置下移需要改水电点位,工长和工人二话没说就给改了,给工长、工人点个赞。
【经验分享——热水供应】
    户型是一厨两卫,供热水方案是:主卫、次卫各安装60升电热水器一台。一厨两卫热水管相通,日常一台电热水器供热水;需要热水量大时(比如洗盆浴时),可以两个电热水器一起供水。
    在孙工的提议下,在临近厨房的阳台预留燃气热水器(布管)。将来通燃气后可以替代电热水器供热水。    QQ图片20160714124020.png QQ图片20161122130653.png

    7月12日   屋顶走石膏线,在我的提议下,少用聚氨酯泡沫填缝剂(担心不环保),用石膏粉填缝。
QQ图片20160713110909.png
    48小时水压测试前后对比,说明水管做的不错!
QQ图片20160713105036.png

    7月13日  据说总部质控部门来检查,基本处于停工状态。

    今天我发现阳台内侧保温板达到9cm,决定拆掉,自己动手拆了一小块。通过计算,可以增加地面面积0.4平米,由于封阳台,内侧保温板没有存在的价值
QQ图片20160717011920.png
   
    7月14-15日  用石膏粉和白乳胶混合,对墙面进行找平。
QQ图片20160717012416.jpg

    7月16日  对墙进行找平、挂网、改厨房下水。
    心得】由于我房子的厨房较为狭长,4270mm*1560mm,宽度过窄。石英石台面大约600mm宽,瓷砖大约60mm厚,最终过道宽度仅为900mm宽。加上
包下水管至少砌120mm*120mm的柱,导致水槽区过于狭小,并且水槽下边的地柜门也不易打开。如果把该水管进行入墙处理,则所有问题会迎刃而解。这里特别感谢工长的建议与工作。
QQ图片20160717010639.png QQ图片20160717011035.png
QQ图片20160717005536.png

    7月17日  继续石膏粉找平,墙固处理,另外做了客卫的防水处理。卫生间第一遍防水见下图。
222908nq7pdtldt7d74bp0.jpg
    由于周日有时间,上午一直陪着瓦工做防水了,做的很认真,有可能耽误了他的工作,人家本来计划两个卫生间防水后,还要找平卧室地面。下午我就撤了,次卫是下午做的。

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